الاستثمار، ما هي أنواعه؟ وما هو أفضلها في وقتنا الحالي؟

عمومًا أريد أن أتعرف على أنواع الاستثمار بشكل عام، وأيهما الأفضل وخاصة في وقتنا الحالي.

سأخبرك عن الاستثمار في المجال العقاري، لذلك سأحاول أن ألخصها قدر المستطاع في نقاط :

• الاستثمار في تأجير العقارات: اما أن تشرت عقارات وتصبح ملكك الخاص وتأجرها أو أن تتفق مع صاحب ملك ، وتدفع الرهن العقاري وتسدد الضرائب وتكاليف التأمين وتبحث عن مستأجرين محتملين لفترة معينة بحيث يكون لك عائد سلبي من الاتفاق مع المستأجرين.
• تقليب العقارات: وهي أن تشتري قطع أرض مثلا والاحتفاظ بها فقترة وجيزة اكثرها 4 أشهر، ثم تبيعها وتنتفع بالفرق المالي المحصل بحيث تعيد تغيير الملكية شيئ ما، إما بإعادة إصلاح وتجديد أي تزيد من قيمة العقار من خلال الإصلاحات التي وضعتها فيه او بتركها حتى ترتفع قليلا في السوق والاستفادة منها .
• صندوق الاستثمار العقاري: ان تقوم بفتح صندوق عقاري عند شركة او مؤسسة او صندوق لجمع أموالا المستثمرين واستخدامها في عمليات الشراء والبيع مثل ما تقوم به البورصات.
• شراء العقارات : وهو ان تقوم بشراء مجموعة عقارات بوصفك شركة او كيان يجمع العقار ويحوزها لتحقيق أرباح نمستقبلية

عالم الاستثمار هو بحر واسع ، هنالك من يستثمر في العملات النقدية والسلع مثل الذهب والعملات المشفرة كالبيتكوين أو تبادل العملات ، هناك من يستثمر في التداول ، هناك من يستثمر في الأعمال التجارية كالمتاجر التي تبيع منتجات مختلفة يحتاجها الناس كالطعام والشراب والملابس والأدوات المنزلية والمكتبية ، هناك من يستثمر في المشاريع الرقمية كالتطبيقات والمواقع والمدونات والمتاجر الإلكترونية وغيره .

من ناحية الأفضل ، فهذا سؤال نسبي يختلف حسب ظروف المستثمر وقيمة رأس ماله وخبرته والبيئة المحيطة به !

على سبيل المثال ، في البلد التي أعيش بها يتوفر بكثرة دراجات " السكوتر " ، يُوجد طرق مخصصة لها ، استخدامها مألوف بين مختلف الفئات العمرية هنا ، لكن في بلدتي الأصلية لم ألاحظ ولو لمرة واحدة أن أحدهم يسوق " سكوتر " على الطريق ، إذن أظن أن الاستثمار في بلدتي قد يكون مربحًا في حال استطاعت العلامة التجارية إظهار نفسها وقد يكون عرضة أكبر للفشل بسبب عدم قابلية الناس لاستخدامها .

من ناحية العقارات ، فهي بالفعل خيار جيد ، أعتبرها من مصادر الدخل السلبية ، حيث تضخ أموالك مرة واحدة في تجهيز العقار ومن ثم تبدأ بتأجيره ، أيضًا احتمالية خسارة رأس المال بها ضعيفة للغاية .

ما هي أنواع الاستثمار؟ وما هو أفضلها في وقتنا الحالي؟

بخصوص أنواع الإستثمار، فهي كثيرة ويمكن الإستثمار في أمور عديدة في التّجارة أو غيرها من المجالات، ولقد ذُكرت العديد من الأنواع في التعليقات التي سبقتني، لذلك أودّ الحديث عن نقطة مهمّة للغاية وهي صعوبة تحديد أفضل نوع من أنواع الإستثمار سواء في وقتنا الحالي أو في المستقبل!

لأنّه كما نعلم جميعا فأداء الإستثمارات المختلفة يمكن أن يتأثّر بعوامل عديدة، على غرار الظّروف الإقتصادية والأحداث الجيوسياسية وحالة السوق، ركوده أو إنتعاشه وبطبيعة الحال حاجيات السّوق.

كذلك يجب الأخذ بعين الإعتبار ربط أهدافنا المالية الشّخصية بنوع الإستثمار الذي نريد الدّخول فيه، ورؤية ما إن كنّا قادرين على تحمّل المخاطر والخسائر المحتملة،

وتوجد نصيحة متداولة بكثرة، وهي القيام بتنويع الإستثمارات عبر مجموعة متنوعة من الأصول، وأعتقد أنّه من الضروري الإستعانة بخبير أو مستشار مالي من أجل إجراء بحث شامل حول مختلف الإستثمارات التي تريد الخوض فيها.

هناك نوع من الاستثمار يحتاج منك إلى مجهود مستمر لإدراته وتحقيق الربح كأن تستثمر في مشروع ما عن طريق تحويل مهارة تمتلكها إلى مصدر ربح. وهناك نوع آخر وهو الاستثمار في التعليم ولكنه من أنواع الاستثمار التي لا يقبل عليها الناس كثيرًا في بلادنا إذ أنها تتطلب مدة كبيرة من الزمن حتى تعود بالنفع المادي.

يوجد أيضًا الاستثمار الذي يحقق الدخل السلبي، وهذا النوع تقوم فيه ببذل المجهود مرة واحدة ثم يبدأ في أن يدر عليك دخلًا، ومنه الاستثمار في العقارات وتأجير المباني أو طرح دورة تدريبية على إحدى المنصات بسعر معين.

هناك فرص تحيط بنا يمكنك الاستثمار فيها، ولكن الخوض في هذا المجال، لابد أن تدرك أنواع الاستثمارات الشائعة:

• الاستثمار في الأسهم :

الحصة من الأسهم هي جزء من ملكية شركة عامة أو خاصة. من خلال امتلاك الأسهم ، قد يحق للمستثمر توزيعات الأرباح الناتجة عن صافي ربح الشركة. عندما تصبح الشركة أكثر نجاحًا ويسعى مستثمرون آخرون إلى شراء أسهم تلك الشركة ، يمكن أيضًا أن تقدر قيمتها وتباع لتحقيق مكاسب رأسمالية، يوجد أبرز نوعان من الأسهم التي يمكن الاستثمار فيها هما : الأسهم العادية والأسهم المميزة موجهة للفئة الخاصة. غالبًا ما تتضمن الأسهم العادية حق التصويت وأهلية المشاركة في بعض الأمور.

• الاستثمار في السندات / الأوراق المالية :

السند هو استثمار يتطلب دفع مبلغًا متكررًا على مدى عمر السند، وعندما تحقق الشركة ربحا ما يتلقى المستثمر رأس المال، تقوم العديد من الهيئات والشركات الحكومية بإصدار السندات ؛ بعد ذلك يمكن للمستثمرين المساهمة برأس المال لكسب عائد.

• الاستثمار في العقارات

يمكن استثمار العقارات من خلال كراء المساحات الأرضية والمباني لشركات أو المؤسسات الخاصة من أجل وظائفهم العملية فيها أو لتأجيرها للانسان الطبيعي أو المعنوي، و قد يشمل الاستثمار في العقارات على نطاق واسع مثلا يمكن للمستثمر الاستثمار في الأراضي الزراعية كما أن جني ثمار فيها يعود بالنفع عليه حاليا ومستقبلا اذا أراد استبدالها تكون أرض قابلة للبيع بسعر مرتفع.

• الاستثمار في السلع:

يقصد بالسلع مواد خام مثل الزراعة أو الطاقة أو المعادن. يمكن للمستثمرين أن يختاروا الاستثمار في سلع ملموسة فعلية مثل الذهب أو يمكنهم اختيار منتجات استثمارية ذات الملكية الرقمية مثل صندوق الذهب ETF.

أيهما الأفضل وخاصة في وقتنا الحالي

الشائع اليوم هو الاستثمار في العقارات والذهب، ربما يرجع ذلك لامكانيات المتوفرة للمستثمر، لذلك على حسب مقدار المال الذي يمتلكه الفرد يمكن أن يختار النوع الذي يستمر فيه، بالرغم من أنني أفضل الاستثمار في السلع خصوصا الذهب منها خصوصا أن قيمته في ارتفاع في الفترة الأخيرة.

خيارات الإستثمار متنوعة وتختلف في طبيعتها ودرجة أمانها وتقلباتها، يعد الإستثمار الآمن خياراً ممتازاً للدخول إلى عالم الإستثمار بالأخص إذا كنت تطمح لتحقيق أهداف مالية قصيرة المدى مع تقليل الخسائر والمخاطر المحتملة، لكن هذا النوع من الإستثمارات قد يحد من عوائدك مقابل حفظ رأس المال الخاص بك .

الإستثمار في الذهب يعد أحد الإستثمارات المفيدة على المدى الطويل ويلجأ إليها البعض لحفظ المدخرات، كما يتوقع عدد من الخبراء أن يشهد الذهب ارتفاعاً في اسعاره في الشهور القادمة من هذا العام، وهذا ما يجعله خياراً مربحاً .

الإستثمار في العقار أحد أوجه الإستثمار المفضلة لدى الكثير حيث أنها تضمن تدفق دخل سلبي ثابت على المدى الطويل لذلك هو استثمار بطيء ولكنه ثابت، ويتطلب دراسة مسبقة وتخطيط جيد واطلاع على التشريعات الخاصة بقطاع الإستثمارات قبل الإستثمار فيه، وقد يؤدي التخطيط غير المدروس إلى عواقب وخسائر وخيمة، كما أن عامل الموقع أو المكان هو أهم ماينبغي التركيز عليه من قبل الراغبين في الدخول إلى عالم العقارات حيث ينصح الخبراء بالإستثمار في منطقتك المحلية حتى تكون ملماً بالشكل الكافي بها، كما ينصح باختيار أماكن واعدة وذات موقع استراتيجي .

يفضل الإبتعاد عن الأبنية التي تعاني من مشاكل جوهرية وعيوب إنشائية قد تؤدي إلى صرف تكاليف صيانة قد تفوق الأرباح التي ستجنيها، كما يفضل التعاون مع الخبراء ليس فقط في مجال العقارات بل حتى في مجالات الإستثمار الأخرى .

بد استفاضة الأصدقاء بخصوص الاستثمار بالعقارات فأنا لا اراه أفضل حل لبداية الاستثمار .. ولي سبب بطبع غالباً الأمر يحتاج للخبرة حتى يصبح الأمر مجدي ومبروح وأرشح الاستثمار بالأسهم هو الأفضل من حيث قدرتك على دخول عالم الاستثمار بأقل مبلغ مالي بحيث لو تمت الفشل تكون الخسائر قليلة ..

أي أنني انصح بدخول لعالم الاستثمار بداية وفهم كيفية تحرك السوق المالي والاقتصادي ومن ثم التخصص بأي مجال تود ولكن لا أنصحك بتتبع نصائح الأشخاص الفردية لأنه ما يصلح لك لا يصلح لغيرك وهكذا هناك معايير تحدد صلاحية الأمر لكل شخص.

تتعدد أنواع الإستثمار يا صديق، و ذلك طبقًا للهدف منها و الوسائل المستخدمة و كذلك الفائدة و المخاطر التي تعود منها لك:

• الاستثمار الوطني:

يكون على مستوى الاقتصاد القومي في ما يتعلق بالإنفاق الرأسمالي على المشروعات الجديدة في قطاعات المرافق العامة و البنية التحتية وكذلك مشروعات التنمية.

• الاستثمار الأجنبي:

 تشمل عمليات الاندماج، والاستحواذ، ومبيعات التجزئة، والخدمات، والإمداد والتموينات للاستثمار المباشر.

• الاستثمار الغير مباشر:

يتضمن الاستثمار غير المباشر شراء أسهم في صندوق عقاري ، مثل شراء أسهم في صندوق استثمار عقاري مطروح للتداول العام (REITs).

• الاستثمار الحقيقي:

و يسمى كذلك بالاستثمار قصير الأجل، الاستثمار في الأوراق المالية التي تأخذ شكل أذونات الخزينة والقبولات البنكية أو بشكل شهادات الإيداع ويطلق عليه الاستثمار النقدي.

• الاستثمار المالي :

وهو شراء المشروعات القائمة أو المبنية.

• الاستثمار البشري :

وهو تحسين خصائص العنصر البشري.

• الاستثمار طويل الأجل:

هي تلك التي تعلم أنه من المحتمل أن تحتفظ بها لفترة طويلة، وتعتبر بشكل عام أصول مثل الأسهم والعقارات التي تخطط للاحتفاظ بها لفترة من الوقت، إنها توفر فرصًا للنمو في محفظتك لأنك تعلم أنك لن تصل إلى الأموال لفترة زمنية طويلة.

• الاستثمار ذو العائد السريع:

يمثل التعامل في فئات الأصول ذات العائد المرتفع. مثل (الأسهم المحلية، أو العقارات). و المشاريع الصغيرة التي تضمن لك سرعة اعادة تكوين و كسب رأس المال الذي تمت نفقته.

• الاستثمار ذو العائد البطيء:

هو عبارة عن التعامل في أكثر من مجال للاستثمار بالمبلغ لتقليل المخاطر وتحقيق أعلى عائد.

• الاستثمار الخاص.
• الاستثمار العام.
• الاستثمار التطويري.
• الاستثمار الاستراتيجي.
• الاستثمار الاجتماعي.

الاستثمار في العقارات أمر بالفعل جيد وهو كما سبقني الزملاء يدر عليك تدفقات مالية شهرية سلبية وما عليك إلا تكاليف بسيطة على فترات متباعدة لصيانة ما يتلف وهو جد قليل. ولكن الاستثمار في العقارات وجدواها تعتمد على البلد الذي أنت فيه فلابد أن تدرس سوق الاستثمار في العقارات لديك وترى إذا ما كان مربحاً أم لا وترى بعينيك وتسمع بأذنيك تجارب من سبقوك في ذلك. فالعقارات هنا في مصر لا تصلح كثيراً في تلك الفترة التي تشهد تذبذبا ً كبيراً في سعر صرف العملة المحلية و ارتفاع معدلات التضخم بين عشية وضحاها و بالتالي قلة من يقطنون تلك العقارات في الأساس فضلاً عن المبالغ الزهيدة التي سنتحصل عليها منها بسبب مقياس التضخم كل حين. ولكن قد يختلف الأمر عندك. من فترى سألني أحد المقربين وهو في الجامعة عن الاستثمار مثلك فلم أجبه إلا بطريقة استثمار واحدة: ألا وهي الاستثمار في النفس وفي التعليم الجاد نظراً لأنه ما زال يدرس. فهو ما زال يدرس و يريد أن يبني مشروعاً أو يستثمر من ماله القليل قأجبته بأن يستثمر في نفسه فأول رأس مال للإنسان هو قدراته ومهاراته

خيار الاستثمار في العقارات جيد أو لا يتوقف على عدة عوامل مثل: المنطقة التي يوجد بها العقل، مدى استقرار سوق العقارات في الدولة، وحالة العقار

أنواع الاستثمار بشكل عام

هناك العديد من أنواع الاستثمار والتي لن أقدر على ترشيح أحدهم بعينها لك؛ لأنها أيضًا تختلف من شخص لآخر ومن ظروف اقتصادية لأخرى، سأعرضها عليك لأفتح أمامك مجالات التفكير وآفاق الاختيار

١- شهادات الإيداع

لا أرجح ذلك النوع من الاستثمارات لاختلاف الآراء الدينية به، إلا أنه من أكثر الوسائل أمانًا ولا تحتاج منك بذل مجهود أو الخوف من المخاطرة وفقد المال

٢- أسهم الشركات

هذا النوع من الاستثمارات بقدر ما هو به عالية من المخاطرة إلا أنه في حالة النجاح تتحقق أرباحًا هائلة، يمكنك تجربة عدد قليل من الأسهم في البداية فعلو قيمتها تكسب وبانخفاض قيمتها لا تؤثر كثيرًا

٣- الاستثمار في الذهب

من أقوى وأشرس الأسواق في الوقت الحالي؛ ببساطة لأن الذهب هو المُتحكم في اقتصاد العالم الآن، ومهما قفر سعر الدولار فيكون ذلك في صالح مستثمر الذهب، هو فقط يحتاج بعض الخبرة ورأس المال المافي للبداية.

٤- الاستثمار العقاري

هذا هو تحديدًا ما تسأل عنه، تتعدد أنواع الاستثمار العقاري فقط يكون

- وحدات سكنية، أي تأجير وبيع وحدات سكنية وعقارات، هذا النوع كان قويًا في الماضي لكن الآن هناك ركود بسبب ارتفاع الأسعار وسوء الأوضاع الاقتصادية، كما أنه يختلف باختلاف المكان والدولة والظروف الاقتصادية.

- وحدات تجارية، مثل المحلات، هو أكثر الأنواع شيوعًا لكنه يحتاج لخبرة، إنهاء الإجراءات القانونية، تصاميم إبداعية، ومناطق حيوية، تسويق، تشغيل، وصيانة.

- وحدات إدارية، مثل تحويل الوحدات السكنية إلى المقرات الإدارية والمكاتب

- وحدات صناعية وأخيرًا وحظات مختلطة تجمع بين نوعين من الأنواع السابقة.

يرجع الأمر إلى مدى رأس المال الذي تملكه، مدى خبرتك، مدى قدرتك على اتخاذ القرار الصائب، والأهم التوفيق والسداد من الله.

هناك أمر يجب أن أُلفت إليه أولاً وهو أنّ ليس كل نوع استثماري هو نوع مناسب في كل الدول مهما بلغت ربحيته، فكل دولة من الدول مثلاً لديها الأفضلية في نوع معين من الاستثمار، مثلاً أرى بأنّ أفضل استثمار في سوريا (بلادي) هو في العقارات وهذا لسبب مهم وهو أنّ العقارات السوريّة بدون أي مبالغة وبالإحصاء الرسمي السنويّ هي العقارات الأغلى والتي بنمو تصاعدي رهيب، ولذلك يغدو الاستثمار فيها مربحاً حقيقياً.

بينما في مصر التي تعاني الأن من تفاجئ حقيقي من الطبقة الشعبية لارتفاع قيمة الدولار، فالأهم هو شراء تلك الشهادات الاستثمارية التي طرحتها الدولة حتى ولو توازت مع التضخّم لإنّ هذا التضخّم لهُ سقف معيّن، والسوق في كساد لا يصلح لافتتاح مشاريع وما إلى ذلك وخاصة بمبالغ قليلة.

في بلدان مثل الخليج أشجّع على الاستثمار في المناطق والسلع الخدمية لما فيها من مردود عالي وبالعملة القويّة ويمكن أن تحقق نمو خرافي بسرعات قياسية.

بما أن الزملاء تحدثوا باستفاضة عن أنواع الاستثمار واشكاله، وما تبين أن كل أنواع الاستثمار لها مخاطرها ولا يخلو أي نوع من مخاطر سواء كانت محتملة أو غير محتملة.

لذلك على المستثمر محاولة تجنب تلك المخاطر قدر المستطاع وتجاوز المحتمل منها من خلال:

• البحث عن فرصة استثمار جديدة بعيدَا عن الرائج.
• دراسة كافة جوانب المجال المُستثمر فيه.
• استشارة الخبراء المُعتمدين في مجال الاستثمار.
• العمل وفق خطة مدروسة ومتابعة تنفيذها.
• التأكد من إدارة الاستثمار من قبل محترفين.
• البحث عن فرص لتطوير الاستثمار وتنميته.
• التنبؤ بالمخاطر والتخطيط لتجاوزها.

حسب بلدك والظروف التي عندك.

ببلدي مثلا مصر أحسب أن سوق العقار يتعرض لمشكلات عديدة منذ عدة سنوات بسبب مشروع قومي مما جعل التراخيص للبناء والهدم متوقفة تقريبا مما أثر على أسعار العقارات بشكل كبير. وكذلك الأزمات الاقتصادية بقى لها فترة طويلة الآن مما جعلت أسعار مواد البناء مضحكة مبكية مما أثر على أسعار العقارات كذلك. وقبل هذا المشروع القومي كانت سوق العقارات حسبما راجعت خبراء بالمجال تدخل في ركود وأزمة كبيرة شبيهة بشكل ما بما حصل بأمريكا منذ سنوات.

وهذا غيض من فيض من أمثلة لأحوال وظروف العقار عندنا بمصر. ومع ذلك فإذا هنالك فرصة لشراء عقار شقة مثلا بمكان مناسب تستعمل لـ"الايجار" فقد يكون استثمارا ربحيا لا بأس به وسط مخاطر جمة تحيط بأنواع الاستثمار الأخرى والتي يتربع عليها بنظري (بناء على طلب تساؤلك) هي المشاريع التجارية التي تدير الأموال وتفتح بيوت ولكن الضغوط والصعوبات عليها كبيرة الآن بالبلد ومعظم أصحابها حتى الخبراء وحتى المتميزون فيها يغلقونها بسبب الضرائب والرسوم ووقف الحال وأزمة الدولار ونسبة الهجرة الجماعية من مصر للخارج كبيرة للغاية.

في ضوء ما أشار إليه مختلف الأصدقاء في التعليقات، بالعديد من النصائح والمعلومات الثريّة والمقترحات القيّمة، نجد أن مصطلح المحفظة الاستثمارية يمثّل ضرورة قصوى يجب علينا الإلمام بها لدخول عالم الاستثمار من أوسع الأبواب.

وفي ضوء التعريفات التي ذكرها الأصدقاء، يجب أن نعتني بمفهوم في غاية الأهمية يرتبط بها، وهو تنويع المحافظ الاستثمارية، حيث يرى معظم الخبراء أن أهم الأولويات الواجب وضعها في الحسبان بالنسبة للمستثمرين المبتدئين هي التنويع بين مجالات الاستثمار في المحافظ، وذلك من أجل الأسباب الآتية:

• تقليل مخاطر فئات الأصول المحدّدة.
• تعزيز فرص مناسبة للخطة والاستراتيجية المتّبعة.
• الاستفادة من تعدّدية الإشارات الاستثمارية في السوق.

ما رأيكم في هذه الاستراتيجية؟

حسب ما أقرأ وأسمع من الأصدقاء

العقارااااات.

الذهب هو الاكثر ضمان واقل خطورة وتقدر تعتبره حفظ من مخاطر التضخم. فلو كنت تملك 1000$ فقيمتها ستقل خلال كل سنة بمقدار التضخم تقريبا 2%

لكن لو اشتريت بها ذهب فان سعر الذهب سيرتفع مع ارتفاع التضخم وبعد سنوات لو قررت الاستفادة منها تستطيع بيعه وستمتلك مال اكبر من 1000$ لكن مع قدرة شرائية مساوية او اعلى

كمثال تخيل انك تستطيع شراء قميص بقيمة 20$ بعد عشر سنوات سيصبح نفس القميص بسعر 40$ بينما انت اموالك لازالت لم تتغير! اي ان عدد الاقمصة اتي تستطيع شراءها سينخفض

لكن لو كانت ذهب فان اموالك سترتفع بقيمة 2000$ وهذا سيجعلك تشتري نفس عدد الاقمصة بالسعر الجديد

بالطبع يوجد استثناءات وقد ترتفع قيمة الذهب اعلى وقد تنخفض في فترات خاصة كما حصل في عام 2020.

انا شخصيا افضل الاسهم او صناديق الاستثمار لانها اسرع في النمو بمعدل 10 و20% كل سنة

لا يمكن تحديد الاستثمار الأفضل بدون دراسة وتحليل الأسواق المختلفة وفهم تفاصيل الاستثمارات المختلفة.

ولكل نوع من هذه الاستثمارات مزايا وعيوب، ويعتمد الاختيار على عدة عوامل مثل المخاطرة والعائد المرغوب والأهداف المالية التي تريدها.

- العقارات: تعتبر العقارات استثماراً آمناً وقيماً على المدى البعيد، حيث يمكن للمستثمر الحصول على عوائد مرتفعة من تأجير العقارات أو بيعها في السوق العقاري. ولكن تحتاج العقارات إلى استثمار كبير من حيث التكاليف الأولية والصيانة وإدارة العقارات.

- الذهب: يعتبر الذهب استثماراً آمناً في الأوقات الاقتصادية الصعبة مثل التي يعيشها العالم حالياً، حيث يحتفظ بقيمته على المدى البعيد ويعتبر ملاذاً آمناً للأموال في حالات الاضطرابات السياسية والاقتصادية، ولكن يمكن أن يكون الذهب استثماراً غير مجدٍ في فترات الاستقرار الاقتصادي.

- شهادات الاستثمار: تعتبر شهادات الاستثمار وسيلة آمنة وسهلة للاستثمار في البنوك والمؤسسات المالية، حيث تعتمد على الفائدة الثابتة وتتيح للمستثمر الحصول على عوائد دائمة. ولكن يمكن أن تكون عوائد الاستثمار في شهادات الاستثمار منخفضة في بعض الأحيان.

- الاستثمار في الأسهم: يمكن للأسهم تحقيق عوائد عالية على المدى البعيد، ولكنها تحتاج إلى معرفة جيدة بالأسواق المالية والتحليل الفني والأساسي للشركات، وكذلك يمكن أن تكون الأسهم مستثمرة مخاطرة وتتأثر بتقلبات الأسواق المالية.

- الاستثمار في السلع: يعتبر الاستثمار في السلع من أكثر الاستثمارات المخاطرة، حيث يمكن أن تتأثر بتقلبات أسعار السلع في الأسواق الدولية، ولكن يمكن للاستثمار في السلع تحقيق عوائد عالية في حال تم اختيار السلع الصحيحة وإدارة المخاطر بشكل جيد.

ومن أمثلة السلع: السيارات، الأجهزة الكهربائية أو الإلكترونية ... إلخ

لذا، يجب عليك تحديد أهدافك ومستوى الخطر الذي يمكنك تحمله