العقارات أم الذهب، أيهما هو الحصان الأسود في الوقت الراهن؟ بماذا تنصح؟

كلاهما جيد، وكلاهما مضاد للتضخم وكلاهما آمن على المدى البعيد، وكلاهما لن يهبط إلا بسبب كارثة اقتصادية وان حصل وكان! فانه سيتعافى لاحقاً بلا شك ولا ريب في ذلك. وعلى المرء ان يصبر على ذلك لا ان يصيبه الهلع والخوف

الذهب او العقارات؟ كلاهما نعم الذهب والعقارات استثمر في ايهما احببت.

غالبا قد تواجه ازمة في العقارات تجعل سعرها بالتراب، لماذا تهلع؟ اليست هذه افضل من تخفيضات الجمعة البيضاء او الكريسمامس الغربي؟ او تخفيضات راس السنة؟ لايوجد مستثمر عبقري يهلع بل كلهم يهلفون وراء سقوط الاسعار في الازمات فيشترون بكميات خيالية

الجبناء فقط من ينخدعون ويشترون بكميات كبيرة عندما يرون ارتفاع السعر. ثم ياكلون حنضل عندما تنفجر الفقاعة في وجههم

الان موسم تخفيضات على الاسهم والبتكوين وغيره، المفروض المهووس بهم يشتري بكميات مضاعفة.

اعتقد بأن @MahdiSarhan له رأي ثري حول الموضوع.

الأثنين يعتبروا "حافظين للقيمة" وذلك لحفظ قيمة النقود الشرائية من التدهور خصوصا أثناء الأزمات الاقتصادية العنيفة

فالذهب طبعا هو الأهم لحفظ القيمة خصوصا على المدى البعيد كما أنه سهل وسريع التسيل في حالة الحاجة إلى كاش.

العقارات أيضا جيده ولكنها صعبة التصرف فيها وتأخذ وقتا أطول لمنها لها ميزة أنه يمكن تأجيرها والحصول على عائد شهري أو سنوي منها

تحياتي

 ليدع القرار الأخير للقدر لتحديد لمن البقاء، ومن هو الأقوى"

في كل الأحوال نحن نختار حتى وان قررنا عدم الاختيار وترك الأمر للقدر، أنا أجد أن دراسة الوضع الحالي بالنسبة للشخص وبالنسبة لما يريد الاستثمار فيه هذه اللحظة وسعره هو ما يساعده في عملية الاختيار الافضل، لو كان سعر الذهب منخفض قيفضل الاستثمار فيه لو العقارات كانت اقل فيفضل الاستثمار فيها ولكن هنا ليس المقارنة بين سعر الذهب وسعر العقار وانما على حسب سعر السوق.

الاستثمار في "العقارات" قد يكون مثمرا على المدى البعيد فقد تحفظ قيمة أموالك وكذلك قد تستفيد من ايجاره وما إلى ذلك ولكنك لن تستطيع بسهولة بيعه إذا أردت استعمال رأس المال فيه. (مع مخاطرة أنك سوق العقارات مع تغير الظروف ممكن تتبدل صورته إلى حد الخسارة أمر وارد على فكرة ولو نظريا)

بينما "الذهب" مثمر على جميع الآماد الحقيقة القريبة والبعيدة، مع التحفظ على كلمة "مثمر" لأن الذهب ذهب هو الأصل مع الفضة الحقيقة سعره هو لا يتبدل ولا يتغير وإنما قيمة العملات الورقية هي التي ترتفع وتنخفض. (بكل عصور البشرية لم توجد هذه الصورة والتغيرات أبدا على فكرة)

أدعم المزج بين نوعي الاستثمار بنسبة 75% لصالح العقارات و25% للذهب من المال المخصص للإستثمار كأصول ثابتة .

ولكن لماذا العقارات خصصتها بالنسبة الأكبر ؟

أرى أن الاستثمار في العقارات يعتبر طريقة ناجحة للاحتفاظ بقيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات تغيير أسعار العملات وارتفاع الأسعار وكل هذه المخاطر التي تواجه سبل الادخار المتمثل في السيولة المالية، فالعقارات هى أصول ثابتة، قيمة مالية مُجمدة لا تُمثل خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود التي يمر بها السوق العقاري.

إلى جانب أن الاستثمار العقارى يحمى من التضخم والذى هو ارتفاع ملحوظ في السلع والخدمات وانخفاض القوة الشرائية للعملة التي يتعامل بها الناس، وفي موجات التضخم هذه التي يُمكن أن يمر بها أي مجتمع، يكون الاحتفاظ بعقار هو حماية من هذا التضخم.

ما رأيكم، العقارات أم الذهب؟

كل مستثمر له تفضيلاته وهو يعرف برأي الأفضل والمناسب له، وبشكل شخصي أدعم الاستثمارين لأن في ظل الأزمة كلاهما لا يتأثر بسهولة وبعد سنوات ترتفع قيمته أكثر.

العقارات تحتاج إلى مختص يعرف متى يستثمر والعقار المناسب له والذي سترتفع قيمته على المدى البعيد. وفي الوقت الحاضر أغلب العقارات ترتفع قيمتها أضعاف عن وقت شرائها فهي تُمثل استثمار كبير للمهتمين بالعقارات ويبحثون عن تكوين ثروة، وسبب آخر يمكن تأجير العقارات والاستفادة منها في نفس الوقت للحصول على دخل إضافي.

بالنسبة للذهب فهو قيمة ثابتة وقد ترتفع في المستقبل على حسب قيمة الدولار، ولشخص أيضًا يفهم في سوق الذهب يكون استثمار كبير ومربح على المدى البعيد، لكن لا يمكن الاستفادة منه بشكل آخر!

لابد من فهم وجه الاستفادة لكل منهما، برأيك من له إفادة أوسع؟ برأيي الذهب بالطبع!

دعني أدخل في صميم الموضوع، سنجد أن العقارات مفيدة، لكن لا مستأجر دائم..كما أنها لن تفيدك خارج بدلك، لكن إن عزمت الرحال على تغيير إقامتك بحثًا عن حياة أفضل فالذهب سيكون رفيق رحلتك في كل الأزمنة و الأمكنة، سينفعك في كل دولة و في كل زمان و مكان على عكس العقارات.

ابحث عن الرفيق الزمني و ليس المؤقت!

في الاثنين ويبتعد عن المخاطرة 😀