بالنسبة لأنثى عزباء حياتها مستقرة، لها وظيفة وتعيش بيت العائلة. لها بعض المدّخرات .
برأيكم هل تنفقها في دفع بعض أقساط منزل خاصّ الذي يصبح ملكية مع مرور الوقت وتواصل دفع باقي الأقساط من وظيفتها، أم تستثمر هذه المدّخدرات في مشروع خاصّ الذي من شروط نجاحه أن تترك الوظيفة وتسيره ؟!
يعتمد هذا الأمر على مجال المشروع ومدى خبرتها فيه، فإذا كانت تتقن مجاله وتدرس تفاصيله جيداً فالأفضل بالطبع هو الاستثمار في مشروع يأتي بعائد دائم ويكبر مع مرور الوقت، أما إذا كان المشروع جديد ولا تتمتع بالخبرة الكافية لإدارته على الوجه الأمثل فلا أنصح به، وفي هذه الحالة سيكون الاستثمار في منزل تزداد قيمته أيضاً مع مرور الوقت هو الأصح.
الفكرة يا بسمة ليست فقط نوع المشروع وإنما المؤشرات، فلنرَ ولنحلل عدد الشركات التي تم قفلها خلال السنين الفائتة، والعقارات التي تضاعفت في السنين الماضية أيضا.
حتى ولو كان مشروعا تقليديا في مكان غير ذي منافسة، يبقى صاحبه يفتقر للخبرة إلى أن ينزل لأرض الواقع ويختبر مختلف المشكلات ويجتهد لحلّها، لا احسب ان هناك من هو خبير إن لم تكن له تجربة سابقة ..
عن نفسي لا أشجع ترك الوظيفة إلا بعد تأسيس العمل وتحقيقه لأرباح مقبولة أيضا.. فرأس المال أو المدخرات التي ستؤسس بها ذلك العمل، يمكن أن تكون عرضة للخسارة لا قدر الله، وحينها ستجد أن الوظيفة والراتب هما طوق النجاة بتلك المرحلة..
هل تنفقها في دفع بعض أقساط منزل خاصّ الذي..
إن كنت تشترين المنزل بغرض السكن فيه، فإن إتخاذ هذا القرار يتوقف على مدى تقبلك وراحتك بالعيش في منزل العائلة لفترة أطول، أما إن كان بغرض الإستثمار، فيمكنك تأجيل الأمر حتى تتمكني من شراءه دفعة واحدة دون أقساط.
فيمكنك تأجيل الأمر حتى تتمكني من شراءه دفعة واحدة دون أقساط.
على العكس التأجيل يجعلها تقع في دائرة مغلقة، كلما أوشكت على الانتهاء من إكمال المبلغ، ستجد أن الأسعار تضاعفت، وفي نفس الوقت يمكنها ببساطة عندما تدفع المقدم وتبدأ دفع الأقساط، أنه بعد مرور مدة زمنية، يمكنها بيع الشقة لمستثمر آخر، على أن يتم سداد باقي الأقساط للشاري الأول، وفي هذه الحالة هي المستفيدة في كل الأحوال.
يكون شراء البيت للاستثمار لكن شراءه يأخذ مدة طويلة ويربط السيدة بوظيفتها التي ستبقى مجبورة للبقاء بها لأجل دفع الأقساط..
أما الانطلاق بمشروع دون الوقوف عليه وتسييره من صاحبه لا أجد انه سينجح خاصة في بداياته.. إلّأ أن تغير فكرة المشروع تماما
مع إنشائك للمشروع لكن لا تتركي الوظيفة خاصة بأول فترة، قد تشعرين بالضغط وأنك تعملين فترات طويلة ولكن ستكون فترة وتمر، لأنك ببداية المشروع ستحتاجين لدعم مالي حتى يبدأ المشروع بتحقيق ربح فعلي. وحتى تقفي على رجلك فعليا وقتها يمكنك ترك الوظيفة تماما
السسّدة تعمل بمجال لا يسمح قانونيا بمزاولة نشاط تجاري لجانبه، يعني من الناحية القانونية لا يمكن لها الاستمرار إلا أن تجعله على اسم شخص آخر وهذه مخاطرة أخرى..
هذا سؤال الأسئلة بالنسبة لي الآن، فكرة شراء شقة أم عمل مشروع وحتى الآن لم أصل لحل لكني رافض لفكرة الإيجار بشكل كبير فهذا ما يوقف أمر قيامي بمشروع لكن لا أدري حقيقة ما أفعل وكيف أفاضل بين هذا وذاك
رغم أنها ليست بمنزل ايجاري، لكن تحسبا للزمن والأيام يفكر الإنسان في توفير عشه الخاص وإن لم يحتجه يستثمر فيه ..
التوجه العالمي الآن وعبر مختلف دول العالم كل الناس يستأجرون بيوتا إلا القليل من يملكون، لكن تبقى عقدة شراءالمسكن عندنا .. ربما الأولى أن لا نفكر في أن لا نستأجر بل نفكر في مضاعفة الدخل الذي يغطي كافة مصاريفنا بأريحية.
بالنسبة لي الأمر يعود للأولويات، بمعنى لو إنها مهتمة بالاستثمار العقاري وفي نفس الوقت توافر مكان مناسب لتعيش بمفردها، فالخيار الأول هو الأفضل (خصوصًا أن سوق العقارات في زيادة مرتفعة جدًا هذه الفترة وشخصيًا أميل لفكرة العقارات)، أما إذا كانت لدبها فكرة مشروع قوية ولها احتياج في السوق، فهنا يجب التركيز على دراسة الجدوى مع متخصصين حتى لا تخاطر بمدخراتها كلها في مكان واحد ( مرة أخرى كل ذلك يتوقف على نوع المشروع وكيفية التسويق له)، وفي هذه الحالة سأفضل أن يكون لديّ شريك يتوافق معي في نفس المبادئ، على أن يكون راس المال الأكبر لي.
زيادة الأصول هو أفضل الأشياء وعلى عكس المتعارف عليه فالمنزل ليس اصلا لأنك تنفق عليه من ناحية الكهرباء والمياه وغيرها من الخدمات ، ليس كالمشروع من ناحية أنه يأتي بالمال .
لا أنصحك بترك الوظيفة وتسيير المشروع إلا إذا كان المشروع في مجال لديك شغف بالعمل فيه، كذلك تم دراسته جيدًا وبنظام وهناك رؤية واضحة للخطوات التي ستقومون بها، حتى لا تخسرين الوظيفة وفي نفس الوقت الأموال!
لذلك، أرجح لك فكرة الإيجار، لأنه بعد الانتهاء من دفع الأقساط، قد يكون ذلك العقار فرصة استثمارية كبرى تساعدك أكثر للاستقرار في زواجك من الناحية المادية.
أهلا ومرحبا بك ا. Kheria
شراء محل أو بيت لبدء مشروعك الخاص به أفضل من الإقامة في بيت الأهل أو الإيجار.
بالتوفيق لك ِ
طبعا من حاز المقر قبل أن يبدأ في مشروعه فذلك عامل مهم في ازدهار مشروعه وتوفير مبالغ ضخمة، لكن هنا سيضغط عامل الزمن وقد يأخذ الأمر سنوات طوال ..
هي بعض الأفكار اللي خطرت ببالي للمقارنة شوفي وقرري حسب ظروفك وشخصيتك و لا تنسي الاستخارة والاستشارة :)
مزايا شراء البيت:
عيوب شراء البيت:
مزايا المشروع الخاص :
عيوب المشروع الخاص:
الأولويات.
السكن أولوية، الغذاء كذلك .
الاستثمار والادخار يتعارض مع هذه الأمثلة ، لكن إذا جاءت المقارنة بين رفاهيات والادخار فالاخير أهم وأولى،
التعليقات