استئجار شقة لأول مرة، ما هي الأشياء التي يجب مراعاتها عند استئجارها؟

بالنسبة للأمور القانونية فالأمور تختلف من بلد إلى بلد، لذلك أنصحك بتعريف الأصدقاء على مكان حضرتك، في أي دولة ستستأجر المنزل؟ على الرغم من ذلك سأطلعك على بعض الأمور الضرورية، التي يجب أن أذكّرك بها، بالغالب لن تحتاج إلا لإثبات هويّتك وتوقيع العقد مباشرةً، لكن قبل أن تقرأ أي شيء تأكّد من حالة كلّ الأغراض في حال كان منزلك مفروش، تأكّد ولا تخجل نهائياً، تأكّد من كل شيء، بعد ذلك إذا شعرت بأنّ كل شيء على ما يرام، اقرأ العقد بعناية، قبل التوقيع على اتفاقية الإيجار تأكد من قراءة الورقة بعناية مرّتين، على الأقل، قراءة بعناية وفهم لجميع الشروط، يتضمن ذلك مبلغ الإيجار ووديعة التأمين وشروط الإنهاء، إنهاء العقد، هذه أهم خانات، أنصحك طبعاً أن تطرح الأسئلة، إذا كان لديك أي أسئلة حول عقد الإيجار فلا تخف من سؤال المالك، من الأفضل طرح الأسئلة الآن بدلاً من الندم عليها لاحقاً، هذا مبدأ أعيش به.

لا تظن الأمر عذاب أو مُتعب، كل ما تريده ومهتم به ضعه ضمن العقد من مخاوف وسينجح الأمر بسهولة.

حسناً، تأكد/ي من الاتصال بالإنترنت.

افحص/ي حالة السباكة والأسلاك الكهربائية.

عدم وجود نمل أو صراصير أو بق الفراش أو الحشرات الأخرى.

إذا تم العثور على أي مشاكل أثناء التفتيش، يجب التواصل مع مالك المنزل الذي سيتم تنفيذ الإصلاح والإزالة على نفقته.

التأكد من وجود مفتاح للشقة.

النوافذ في حالة جيدة، خصوصاً في الشتاء.

في نسخة العقد ، لاحظ/ي دفع الإيجار الشهري وتوقيع مالك المنزل.

أسعار لإيجار غير ثابتة، لذلك لا يوصى بإبرام عقد إيجار طويل بسعر ثابت، فإذا انخفضت الأسعار ، يمكنك اختبار تأجير أرخص أو المطالبة بخصم من المالك.

الأوراق الأساسية المطلوبة:

• نسخة عن جواز السفر
• نسخة عن تأشيرة الإقامة
• نسخة عن بطاقة الهوية

بالإضافة لما ذكره الأصدقاء :

عليك تحديد احتياجاتك، حدد الميزانية المناسبة لك واحدد الموقع وعدد الغرف والمميزات التي ترغب فيها في الشقة.

قم بالبحث عن الشقق المتاحة في المنطقة التي ترغب في العيش فيها اعمل زيارة للعديد من الشقق وتعرف عليها جيدًا للتأكد من أنها تناسبك وتناسب احتياجاتك.

حاول التعاقد مع وكيل عقاري يمكنك التعاقد مع وكيل عقاري لمساعدتك في البحث والتفاوض على العقد.

فحص الشقة قبل توقيع العقد، قم بفحص الشقة بدقة، تحقق من حالة المرافق والأجهزة والتأكد من سلامتها وعملها بشكل جيد.

حاول قراءة العقد بعناية قبل التوقيع ، اعمل على فهم كل البنود المتعلقة بالإيجار والشروط المالية وفترة الإيجار وأي شروط خاصة أخرى وممكن حتى الاستعانة بمحامي إذا لزم الأمر.

• بداية تأكد من عدم وجود مشاكل من أي نوع حول الشقة المراد تأجيرها..

• كذلك أن يكون من يؤجر لك الشقة حسن السمعة، سواء شخص أو شركة.

• أما بالنسبة للشقة نفسها، فاحرصي ألا تكون بمناطق نائية منعزلة، ولا بمناطق شعبية مزدحمة أيضا.

• ونصيحة بعد كتابة العقد لا تنسي تغيير المفتاح الخاص بالشقة "الكالون" لتكوني مطمئنة أكثر.

أهم ما وقعت فيه سابقا في تجاربي هو أني أكتشفت بعد الإنتقال أن الشقة غير بحرية مثلا، أو غير مؤمنة ضد الأمطار وتوابع الشتاء، وكذلك أمور وأعمال السباكة مهمة جدا جدا.

بخصوص الأوراق أنصحك بكتابة العقد عند محامي قانوني ليطمئن قلبك لأن عمليات الإحتيال أصبحت تفوق الوصف.