منزل ام مشروع تجاري ؟

تبدأ القصة بعد نقاش دار بيني وبين احد الاصدقاء بعدما باع منزله بمبلغ 125 الف دولار .

صديقي هذا يعمل على تاكسي بالاجرة ويتقاضى تقريبا 2000 دولار شهريا علما انه في حال كان التاكسي ملك له

يستطيع ان يعمل 6000 دولار شهريا , صديقي هذا لديه ديون تقريبا 25 الف دولار فقام ببيع منزله بمبلغ 125 الف حتى يسدد ديونه ثم اشترى منزل اخر بمبلغ 100 الف دولار اي ما تبقى من مبلغ بيع المنزل , عندها قلت له اليس من الافضل لك لو قمت بشراء تاكسي او اكثر وعملت لك مشروع في هذا المبلغ وفي هذه الفترة قم باستئجار منزل مع العلم ان اجار المنزل يكلف تقريبا 600 دولار شهريا وفي اقل من سنتين سيكون باستطاعتك شراء منزل مثل منزلك وتكون امنت لنفسك عملا مربحا وبامكانك تطويره بسهولة , قال لي لا انا افضل ان اشتري منزلا اخر وكما العاده بالكلام التقليدي عن ان العقار اهم شيء وان الشخص يجب ان يكون له منزلا يملكه حتى لو بقي اجيرا باقي العمر وان هذا ليس رايه فحسب بل راي اهله وان الجميع يهأنئه على هذا الانجاز العظيم عندها فضلت ان لا اجادله اكثر وصمتت.

اثار هذا النقاش سؤال قديم في ذاكرتي لماذا نحن في هذا المجتمع لدينا سوء ادارة للاموال بشكل كبير ؟

انا شخصيا ارى الكثير من الاقارب والاصدقاء يقوموا باخطاء كبيرة بادارة اموالهم وتبذيرها على امور لا فائدة منها مع امكانيتهم استثمارها بطريقه افضل تجلب لهم عمل خاص افضل من الوظائف التي يعملون بها حاليا, مثلا شخص اتى له مبلغ من المال يعادل 40 الف دولار وفي بلدي هنا يستطيع ان يبدأ بهذا المبلغ تجارة او عمل يجلب له الكثير من الاموال لكن بدل من ذلك يقوم بانفاق المبلغ على الزواج او يقوم بشراء منزل بالتقسيط مع العلم انه لو بدأ مشروع تجاري يستطيع خلال اقل من سنتين ان يضاعف راس ماله على الاقل.

ويبقى السؤال هل لو حصلت على مبلغ 100 الف دولار تشتري منزل ام تعمل مشروع تجاري ؟

يرجى الدخول لحسابك أو تسجيل حساب لتستطيع إضافة تعليق
حساب جديد دخول

التعليقات

في دولة عربية تعاملني كمصدر متجدد أو عبد = اشتري البيت

في دولة توفر سبل الأمان الاجتماعي والمعيشي وبها قضاء نزيه = استثمر قدر ما اشاء

  • أخبرنا أنت كيف تنفق مالك بما انك تجد كثر لا يجيدون ذلك. هل حققت إنجاز ما يمكننا التعلم منه ؟

انا اعتقد انه يجب ان تستثمر سواء في دولة عربية او جنبية بغض النظر عن نوع الاستثمار او الافضل ان نقول انشاء مشروع شخصي يغنيك عن العمل عند الحكومه او الغير .

للاسف حاليا بسبب بعض الظروف ليس لدي المال الكافي سواء لمشروع تجاري او شراء منزل :)

لكن الفكرة والمبدا ذاته بحال لو توفر لدي المال

نسب المخاطر و معدلات الربحية والتكاليف تختلف كثيرا عربيا عن الغرب لذا تجد الاغلبية تلجأ للمبدا الذي تتحدث عنه.

الله يوفقك للخير بإذن الله تزول الظروف الصعبة عن قريب.

افضل رد

بالطبع اشتري منزل، اسعار العقارات في غلاء مستمر و التأجيل في شراء منزل ليس في صالح الشخص غالباً.

انا براي شراء المنزل عبارة عن استثمار طويل الامد من ناحيه اذا كنت تريد بيعه ولا يجب ان يقوم به الشخص الا بعد ان يكون اسس له عمل ولديه فائض من الاموال يمكنه ان يشتري منزل , اذا قمت بشراء المنزل من الاموال التي جمدتها من سنين عملي سوف ارجع الى الصفر او تحت الصفر مقابل ان انشئ مشروع يقوم بعمل دخل جيد يمكنني من شراء منزل خلال سنتين او ثلاث.

هذا هو الفرق بين تفكير الأغنياء وتفكير الفقراء، فالأغنياء يشترون الأصول التي تدر عليهم أرباحاً بين الفقراء ينفقون أموالهم في شراء الخصوم التي تستهلك مدخراتهم وتضيف المزيد من المصروفات.

أعرف الكثير من الأشخاص الذين يمتلكون بيوتاً سعرها عشرات آلاف الدولارات ويعملون موظفين برواتب لا تكاد تكفي مصروفهم الشهري، بينما لو كان فيهم أي شخص لديه ثقافة مالية لما كان ليجمد مئة ألف دولار أو أكثر في منزل ثم يقضي بقية حياته يكد في عمل لا يكفي سوى لتلبية متطلباته الأساسية.

برأيي الاستثمار هو الحل، وإن كان الشخص يخاف الفشل أو الخسارة فالأصح أن يوزع استثماره على عدة أعمال حتى إن خسر أحدها يربح الآخر.

ساقتطع جزء منه لشقة صغيرة خارج بلدي والباقي على المشروع

وهل شراء تاكسي كان سيكلفه 100 ألف دولار؟!

ما هي دولتك هذه؟!

كان بإمكانه أن يشتري منزلاً بـ 90 ألف، وبـ 10 ألف يشتري سيارة مستعملة يستخدمها كتاكسي، أو حتى منزل بـ 80 ألف، وسيارة بـ 20 ألف دولار!

لماذا لم يضرب عصفورين بحجر أو تقترح عليه هذا؟

لاتنسى أيضا سعر رخصة امتلاك تاكسي قانوني بالتأكيد ستكون أغلى من سعر السيارة

ليس بالضرورة ان يستثمر جميع المبلغ بالتاكسي لكن المقصود ان لا يجمد امواله في منزل ويبقى بعدها يعمل باجار بسيط لا يكفيه لمتطلبات الحياه.

بالمناسبه المنازل عندنا لا يوجد اقل من 100 الف دولار والتاكسي يكلف تقريبا 20 الى 25 الف دولار في حاله كانت سيارة جيدة وان تكون قانونيه للعمل كتاكسي .

ما هذه الدولة الغريبة؟!

حتى في أوروبا توجد منازل بـ 50 ألف دولار! وكذلك في الخليج !!

مجهول
  • حذف بواسطة المستخدم

أستثمره بالتأكيد وغالبًا سيكون استثمارًا في المجال التقني كونه مجال خبرتي وأحد أسرع المجالات نموًا.

ان كنت تريدها من وجهة نظر استثماريه.. فالاستثمار في مشروع تجاري له مخاطر.. واظن صاحبك في غنا عن هذة المخاطر .. وبالتالي هوَ يود ضمان مكان آمن يلبي غريزة الانسان واحتياجاته كما جاءت في هرم ماسلو

قلت له ان يستثمر في مجال عمله التاكسي بحكم خبرته الطويله في هذا المجال بدل ان يعمل لدى الاخرين وباجر قليل يستطيع ان يقوم بشراء سيارتين عالاقل والعمل بهم بحث يعمل اكثر من 5 اضعاف مرتبه الحالي .

تأمين نفسك قبل العمل هو الاولوية الاولى بمعنى نفترض انه اشترى تاكسي وحصل له حادث او ذهب للمشفى الن يؤثر هذا بشكل كبير على دخله ولن يستطيع حينها سداد الايجار وسيقل المتبقى من الـ100 الف بعد شراء التاكسي شهراً بعد آخر.

معظم مشاكل معظم المجتمعات تتمحور حول الايجار ،الايجار يشكل قلق كبير بالنسبة لأي انسان ،وشراء تاكسي به مخاطرة مهما كان الربح وارى انه اختار الخيار الصواب بل الاكثر حكمة هو الاستقرار.

اما بالنسبة للعمل فالاموال ستاتي لا محالة وستكون مرتاح البال من الايجار ومشاكله وارى ان سعر التاكسي يمكن ان يدخره خلال سنة واحدة او حتى سنتين بالنسبة لمعدل دخله من توفير بعض المال حتى لو كان يتم اقتطاع عمولة من دخله الشهري.

واذا كان لديه منزل ولكن حصل معه الحادث وليس لديه قوت يومه اليس ذلك يعتبر مصيبة , القانون عندنا يجب ان يؤمن السياره تأمينا شاملا اذا كانت للعمل فلن يخسر تلك الخسارة الكبيره في حال حدث له شيء لكن يستطيع ان يشغل شخص اخر عليها واذا قام بشراء اكثر من تاكسي سوف يكون لديه دخل في حال اي شيء حصل له , اما في حالة ان اشترى منزل وحصل له اي حادث لن يكون له اي دخل بعدها.

النقطه الاخيرة في عمله كاجير الراتب الذي يحصل عليه لا يزيد منه شيء , فلا يستطيع التوفير لشراء تاكسي من عمله الحالي.

المشروع يمكن ان يأتي لي بمنزل لكن المنزل لن يفتح لي مشروع لذلك افضل العمل على مشروع

مجهول
  • حذف بواسطة المستخدم

بالنسبة لي اعتقد أني ابدأ بمشروع تجاري بعد دراسة جميع جوانبه لكي اقلل احتمالية الفشل

ولا اغامر بكامل المبلغ بل اترك شيء جانباً خشية فشلي لإيجاد حلول أخرى وعدم خسارة كل شيء