لو لديك مبلغ من المال، هل تشتري عقار لتسكن فيه أم تفتح مشروعا؟

وهو المبلغ الوحيد الذي املكه، فبماذا تنصحوني؟

يجب دراسة الأمر من جوانب مختلفة، فشراء العقار بالمبلغ الوحيد الذي تملكه مع مترتّبات التقسيط لخمس سنوات كيف ستتيح لك بأن تقوم بالإدخار من مرتّبك من أجل عملية البناء وأمور أخرى، بينما قد يكون فتح مشروع إستثماري من نوع آخر بحيث لا تصرف كل مالك فيه، فيعود عليك بفوائد حتى تستطيع شراء عقار بمبلغ كامل، ثم تستغل مرتبك في عملية البناء.

لكن في نفس الوقت أعرف شخصا طالت مدة إيجاره لسنوات عديدة وكان في تلك الفترة يقوم بشراء عقارات لكن بأسعار معقولة يعني لم يكن يصرف كل ما عنده فيها، وكان يستثمر فيها فيبيعها حينما يرتفع سعر العقار، إلى أن إشترك في أحد البرامج السكنية التساهمية بمبلغ معتبر والآن هو في منزله الجديد، أنصحك بالإستثمار في عقارات بأسعار زهيدة وبيعها لا أن ترهن نفسك ومالك على المدى البعيد في عقار ترغب في أن تسكن فيه.

انصحك بشراء عقار سكني اذا توفرت لك الامكانيات المالية مع التأكد من سلامة الاجراءات البيعية و صك البيع والموقع وتواجد العقار وغيره.

إذا كنت مرتاحًا في الإيجار ولا تدفع ثمنًا هائلًا فأظن أن تبدأ مشروعك الشخصي وتحاول بالعوائد أن تشتري عقارًا بعد ذلك .

لأنه في حال قمت بشراء العقار فستكون ملزمًا بالتقسيط لفترة طويلة جدًا مثل خمس سنوات ، وإذا أطلقت مشروعك وحققت نجاحات وعوائد فقد تُجمع قيمة العقار على مدار ثلاث سنوات أو خمسة من العوائد ثم تقوم بشراء المنزل .

حاول أن تتريث في اختيار المشروع خصوصًا وأنك ذكرت أن هذا هو المبلغ الوحيد الذي تملكه ، هناك بعض الأساسات التي قد تساعدك في اختيار المشروع المناسب :

• ابحث عن مشروع يتوافق مع شغفك ، لأنك عندما تكون مهتمًا جدًا بالذي تفعله .. سيكون لديك حماس وجدية كبيرة من أجل تحقيق النجاح .
• ادرس السوق المستهدف وحلل فرص نجاحك وحدد المخاطر والتهديدات التي تواجهك .
• حلل التفاصيل المالية المتعلقة بمشروعك ، وذلك يتضمن التكاليف المتوقعة والعوائد المحتملة .
• حدد جمهورك المستهدف بكل تفاصيله .

كلا الخيارين لهما مزايا وعيوب ، ويعتمد القرار في النهاية على ظروفك الشخصية وأهدافك المالية وتحملك للمخاطر.

مثلا يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات اختيارًا حكيمًا إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل بعوائد ثابتة نسبيًا. يمكن للعقار أن يوفر لك مكانًا آمنًا للعيش فيه، وكذلك مصدرًا للدخل السلبي إذا اخترت تأجيره. تميل قيمة العقارات إلى الارتفاع بمرور الوقت، مما قد يؤدي إلى عائد مربح على الاستثمار إذا قررت بيع العقار في المستقبل.

أيضا يمكن أن يكون بدء مشروع تجاري فرصة مثيرة ومربحة إذا كانت لديك فكرة مبتكرة والمهارات اللازمة لتنفيذها. من خلال التخطيط والتنفيذ الصحيحين، ومع ذلك فإن بدء عمل تجاري ينطوي أيضًا على درجة معينة من المخاطر، ومن المهم التفكير بعناية في التحديات والعقبات المحتملة التي قد تواجهها قبل اتخاذ هذه الخطوة.

في إطار المبلغ المطروح، لا أرى مجالًا متاحًا أصلًا للاستثمار في العقارات. عليكَ بالاتجاه إلى المشروع الاستثماري قلبًا وقالبًا. إن هذه الميزة سوف تساهم في حصولك على نسبة عائد جيّدة للغاية إذا ما وجّهت استثمارك بالصورة الصحيحة، بالتحليلات ودراسة الجدوى الاحترافيّة ووجهة النظر الاستثماريّة السديدة. لذلك يجب عليكَ أن تبحث عن فكرتك حاليًا. أمّا فكرة العقار، فهي غير مطروحة من الأساس.

اختيار شراء عقار للسكن أو فتح مشروع يعتمد على الأهداف الشخصية والظروف المالية والاقتصادية الخاصة بك. هذا القرار يعتمد على الأولويات التي ترغب في تحقيقها ومدى الاستعداد لتحمل المخاطر المرتبطة بكل من الخيارين. إليك بعض النصائح التي قد تساعدك في اتخاذ القرار.

وبرأيي يجب عليك التفكير في الأولويات وذلك من خلال تحديد الأولويات الخاصة بك. إذا كانت أولويتك هي تحسين الاستقرار السكني والتخلص من دفع الإيجار، فإن شراء عقار للسكن قد يكون الخيار المناسب .