فى خلال المقال دا هاعرفك فكرة تستثمر بيها فلوسك ومضمونة بنسبة 80% وهوا الاستثمار فى العقار فى مصر عموما

نخش فى الموضوع على طول

فكرة الاستثمار فى العقار فى مصر مش منتشرة اوى مع ان المكاسب فيها بتوصل اضعاف فى وقت قليل

فيه نوعين من الاستثمار فى العقار

النوع الاول

هوا انك تشترى شقة مثلا سنتين او 3 سنين وبعد كدا تبيع الشقة وتكسب فيها والاستثمار بالطريقه دى معتمد اساسى على معدل التضخم اللى بيزيد كل سنة بالشكل الطبيعى او غير طبيعى فى مصر فى اخر 10 سنين

النوع الثانى

لو معاك مبلغ كويس وهيا انك تعمل الطبخة با ايدك انت انك تشترى ارض وتبنيها وتبدء تبيع الوحدات او تشترى ارض ودخل مقاول معاك بالنص

بس للأسف النهاردة مش هنتكلم على الطريقتين دول هنتكلم النهاردة على طريقة ذكية للاستثمار العقارى فى مصر محدش يعرفها اوي وغير منتشرة مع ان عائد الربح بتاعها عالى علشان كدا فيه مستثمرين من برا مصر بيشتغلو بيها وبيكسبو كويس جدا جدا

الفكرة بتشتغل لما يتوفر حاجتين اساسين

لما المقاول يكون فرد او كيان صغيير مش كبير ومش شركة ضخمة

ان العمارة والبرج السكنى يكون فى منطقة مزدحمة بالسكان الاحياء اللى داخل القاهرة

الاستراتيجة ببساطة

هيا الدخول فى مرحلة زمنية فى بناء العمارة علشان استفيد من المقاول ومن المشترى بعد كدا نلتهم المكسب بذكاء علشان نتنقل لمكان تانى بنفس الفكرة

طب ازاى

اقولك ازاى

المقاول وها بيحفر فى الارض فى المراحل الاولى لرمى الخرسانات والطلوع بالبرج هنا انا بدخل وبلعب على عوامل مادية ونفسية عند المقاول اللى هيا

ان المقاول محتاج يبيع بدرى علشان يقدر يكمل بنا ويقدر يستغل الفلوس فى شغل تانى وكمان محتاج يبيع النهاردة قبل بكرا لانو

مش عارف بكرة فيه ايه وخايف يحصل للسوق اى مشكلة زى الركود مثلا فاعايز لو حصل ركود يكون اقل خسارة

انت فى اللحظة دى بتحوم على المقاول زى الصقر مستنى اللحظة المناسبة للهجوم على الفريسة

والعمارة اللى لسه بادئ يبنى فيها لكن صحصح كدا قبل ماتقرب لازم تاخد بالك من شوية حاجات كدا ودى بنفذها على اى استثمار

عقارى فى اى مكان .

1- معاك المحامي الشاطر بتاعك مش تسترخص فى

......... المزيد "

  • قناة المخبر الاقتصادى"