مالجوانب التي يجب فحصها في العقار قبل شرائه؟

تأكد من خلال ورق التراخيص للمبنى وسنة البناء، فكلما كان حديثا كان أفضل، يعني ابتعد عن مباني التسعينات والثمانيات وركز على الألفينات. كذلك يمكنك فحص الأضرار والتسربات، والتأكد من عدم وجود تسربات في السقف أو الجدران والتحقق من عدم وجود أضرار مكبوتة. بجانب فحص الكهرباء والسباكة من خلال التأكد من سلامة الأسلاك الكهربائية والتجهيزات السباكة.

وتقييم العوامل البيئية عن طريق التحقق من قرب العقار من المناطق المرتفعة أو المعرضة للطقس السيء.

والتحقق من الوثائق القانونية من خلال التأكد من أن جميع وثائق الملكية والتصاريح اللازمة موجودة وصحيحة.

وعند شرائك للعقار، احرص على اختيار أدوار منخفضة حتى لو العمارة بها أسانسير، وإن كان منزلا منفصل يمكنك اختيار مكان حيوي قريب من الخدمات الرئيسية وتكون منطقة راقية وليست عشوائية.

في حال كان مبنى كامل أنصح أن تدفع جيّداً لسمسار جيّد تعرفه وتثق به ليقوم بجولته معك، هذا أمر قد يلفتك إلى الكثير من الأمور بفضل أنّهُ يعمل أصلاً في هذه المصلحة، حيث سيفحص معك حالة العقار، للتأكد من أن العقار في حالة جيدة وأنه لا توجد إصلاحات كبيرة يجب إجراؤها، سيقوم بالنظر معك والتنبّه أيضاً إلى الأمور القانونية أو المستقبلية التي قد تطرأ لك بعد الشراء، والأهم أيضاً من الأمور التي يجب التأكد أيضاً هو كمية الضوء الطبيعي، هذا أمر لم أتنبّه له أثناء شراء شقّتي، حتى مع شروق الشمس ولو في الظهر دخول الشمس صعباً، هل تحب الكثير من الضوء الطبيعي أم تفضل مساحة أغمق؟ هذا ما يجب أن تعرفه عن نفسك قبل ذلك، طبعاً يُقال أن الشمس تطرد الكثير من الأمراض، رغم أنني لا أومن بهذه العبارة على أنني أجدها منطقية.

أخيراً هناك أمر أحب أن أقوله دائماً لأهلي عند شراء أي منزل، وهو أنّ أهم شيء يجب النظر إليه في المنزل هو شعورنا وردّة فعلنا فيه، انطباعنا، هذا الأمر وبغض النظر عن شكل العقار هو الأهم برأيي، يُقال: انشرحت نفسي لما دخلت - أعتقد أنّ هذا الأمر صحيح فعلاً، وهذا الأمر يؤثّر فعلاً على رضانا عن العقار الذي اشتريناه ولذلك يجب أن نعطيه حقه في هذه المسألة.