قد يطول الموضوع قليلا لأن فيه تفصيل كثير لمشروع كنت قد قضيت فترة مهتم به و أفكر فى بدء العمل به و قد قررت أن أطرح الموضوع كاملا على ارابيا و ذلك بسبب الآتى :
يقول بيتر دراكر الافكار الجديدة الكيلو ب10 سنت فهناك الالاف من الفكار التى بالتأكيد أفضل من هذا المشروع و طرح الموضوع بتفاصيله هنا ليس إفشاء لاسرار عسكرية فكل من فى يتواجد هنا لديه مشاريعه الخاصة ليهتم بها.
أن هذا المشروع واحد من ضمن عشرات الافكار التى اتمنى تنفيذها فلا هو الوحيد و لا هو الاهم غير اننى الان اعمل فى مشروع بعيد عن التقنية و راضى عن نتائجه و لذلك فانا لست متكتما حول تفاصيل المشروع لانه ليس منتهى آمالى.
أننى أريد سماع تقييم للمشروع و معرفة هل هو يستحق العناء.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
يكفى هذا القدر من الحديث و لندخل مباشرة فى صلب الموضوع:
إذا تأملت قائمة أغنى 10 عصاميين تحت الثلاثين فى العالم ستجد أن التقنية هى المفتاح السحرى و بدون التفصيل فى سبب ذلك قررت أن المشروع الذى أبحث عنه هو مشروع تقنى ثم حاولت أن أجد أفضل مشروع تقنى يناسب بلدى ( مصر ) فوجدت أن أغنى الأشخاص فى مصر كانت للعقارات الدور الرئيسى فى تلك الثروة ( اعذرنى إذا كنت أتحدث بصراحة فأنا ابحث عن المال فأى مشروع أو شركة هدفها هو الربح) و لذلك قررت أن المشروع الأفضل و المنشود هو مشروع تقنى متعلق بالعقارات و كان المشروع موقع سمسرة عقارات داخل مصر.
Aqarmarket
لاحظت بعد بحث سريع أن مواقع العقارات فى مصر ضعيفة فأفضلها هو aqarmap و هو بعيد عن الشكل الذى كنت أراه فى مخيلتى و بالتالى عنصر المنافسة سيكون ضعيف و السوق ضخم و بالتالى قررت أن أعمل على هذا المشروع لفترة و كان تخيلى كالآتى:
طبعا المشروع يتناول عرض إعلانات بيع و شراء و تأجير العقارات بمختلف أنواعها .
التعاقد مع شركات للمقاولات من البناء و حتى التشطيب لعرض اعلاناتهم على الموقع توضح التكلفة و الخدمات التى يقدموها بشكل واضح و مفصل.
التعاقد مع شركات و ورش للاثاث لعرض منتجاتهم على الموقع .
التعاقد مع شركات الديكور و التصميم الهندسى لعرض خدماتهم من خلال الموقع.
التعاقد مع بنوك لعرض طرق تمويل عقارى من خلال الموقع .
تقديم خدمات فى الاستثمار العقارى .
عرض ديكورات للاثاث بحيث إذا أنت تريد تبنى منزل و تريد تختار تصميم المنزل تدخل و تحدد ( غرفة نوم أو مطبخ أو معيشة إلخ ) و تبدأ تعمل تنقيه للبحث على حسب الاستايل و حجم الغرفة و التكلفة و الالوان إلخ.
عرض سماسرة لكل المناطق فإذا الشخص لم يكتفى بالمعروض على الموقع يتصل بسماسرة المكان الذى يبحث فيه و يتواصل معهم.
و هناك المزيد من المزايا التى تجعل الموقع مختلف عن الموجود حاليا.
لماذا سيختار الناس aqarmarket ؟
لأن هناك مزايا عديدة غير موجودة عند المنافسين لان اغلب المواقع تقتصر على عرض طلبات البيع و الشراء فقط.
الاعتماد على حملات ترويجية على الانترنت تعتمد على ال( word of mouth ) و بالتالى توفر تكاليف كثيرة من الدعاية وهناك أكثر من فكرة للدعاية للمشروع موجودة .
التعاقد مع سماسرة فى بداية إطلاق الموقع لوضع إعلانات عن العقارات المعروضة فى مناطقهم لضخ الاعلانات فى بداية عمل الموقع و بعد ذلك ستتحرك عجلة الموقع اوتوماتيكيا.
ما هى مصادر الربح من المشروع :
المصادر متعددة فأولها إعلانات الناتجة عن التعاقد مع الشركات التى سبق ذكرها و ثانى شئ الاعلانات على الموقع كموقع إنترنت و لكن أهم مصدر للربح فى الموقع و حجر الاساس هو أن الموقع بعد فترة سيتحول إلى سمسار عقارات حيث أن الموقع سيكون له تعاقد مع سماسرة فى مختلف أنحاء الجمهورية أو حتى مكاتب يملكها و يقوم بشراء العقارات لصالحه و إعادة بيعها .
هذه و باختصار فكرة المشروع هناك جوانب كثيرة لم أتمكن من عرضها حتى لا يكون الموضوع أطول من المطلوب و هناك جوانب أختصرتها لكن الروئية فى النهاية واضحة أرجو تقييم المشروع و أنا فى النهاية قد لا أتمكن من تنفيذ المشروع لاكثر من سبب أهمها عدم تفرغى له و عدم وجود فريق عمل و لكنى أردت أن أعرضه عليكم و أستمع لآراء المتخصصين فى ريادة الأعمال و التقنية.
التعليقات
إذا استطعت ان تجعل عملية البيع تتم عبر الموقع عن بعد والدفع الكتروني لكن مع العقارات واحتياج الموضوع لمحامي وعدم ثقة الزبائن قد يصعب الموضوع ولكن في الحقيقة المشروع فكرته جميلة جدا وقابل للتنفيذ. ارجو ان تبدأ به من اللحظة . واعمل علي ان يكون موقعا عالميا (لا تحصر نفسك داخل مصر فقط) بالتـــوفيق.
الدفع الالكترونى لا يتماشى مع موقع للعقارات فمثل تلك الامور تحتاج لمعاينة العقار و التعاقد و التسجيل و لذلك لا يمكن تطبيق ذلك الامر غير أن ثقافة الدفع الالكترونى غير موجودة فى الوطن العربى و بالنسبة لفكرة العالمية فالموضوع صعب فحتى أن يتم إطلاق المشروع ليخدم الشرق الاوسط يعتبر صعب جدا فالبداية هى مصر ثم التوسع ليشمل دول الشرق الاوسط و هذه هى حدود المشروع لا يمكن أن يخرج خارج دائرة الشرق الاوسط لا يجب أن نخدع أنفسنا المشاريع العالمية لها طابع مختلف و هذا مشروع محلى يخدم منظقة معينة
اخى الكريم انا لست هنا لأحبط احدا ما،،، ولكن
نصيحة بعد خبرة و عمل فى المجال التقنى لمدة 24 عام فى مصر و خارج مصر
اولا المجال التقنى لا يجلب ارباح بل بالكاد يكفيك للعيش
ثانيا العقارات و السمسره فى مصر يتحكم بها مجموعة من البلطجية الا قليلا
ثالثا الأنسان العربى و المصرى خصوصا النت و المواقع بالنسبة له مجرد ترفيه لا اكثر
رابعا عليك و على التجارة او العمل المباشر فى العقارات حتى تستطيع تكوين ثروة
تقبل مرورى و اسف على الأحباط
لا عليك فليس من السهل ان احبط و لكن مع احترامى كلامك خطأ و على العموم انا بالفعل اعمل فى مشروع خاص بى بعيدا عن التقنية ولكننى و لان مشروع aqarmarket لا يتحرك بسبب انشغالى عنه قررت ان اطرحه هنا عسى ان يحدث شئ يشجعنى على استكماله او المضى فيه لكن انشغالى عنه سببه ان المشروع الذى اعمل عليه ناجح ايضا و نتائجه مبشرة و بالتالى حتى لو كان فى نجاح aqarmarket عوائد كبيرة فعصفور فى اليد خير من 10 على الشجرة ولكن المشروع ناجح و اعتقد ان نسبة نجاحه اذا ما تم العمل عليه بشكل صحيح تتخطى 75%
تقصد فكرة الموقع ام بعض الخواص السوق يحتاج لمثل هذه الخدمة فهى غير موجودة و الموجود منها ليس بالكفاءة المطلوبة و الخدمات التى ستقدم ليست مجرد اقتباس من مواقع غربية فأغلب الافكار من مخيلتى و إن تصادف وجودها فى مواقع غربية و الفكرة الرئيسية فى الموقع هو انه ليس موقع اعلانات بيع و شراء للعقارات و انما سوق متكامل لكل ما هو متعلق بالعقارات
صح انها فكره لكنها غير عمليه في دوله مثل مصر حيث ان شعبها يشبه العراقيين
طبيعة هذه الشعوب انها تحب التعامل مباشرة لايثقون بالالكترونيات بل حتى لايثقون بالسماسره ويتعاملون معهم على مضض
حتى ان السمسار سمعته غير جيده في المجتمع, لذلك مثل هذه المشاريع لاتملك نموذج ربحي ناجح.
لانهم يحبون التعامل مباشرة سيستخدمون الموقع فالتعامل من البائع مباشرة الى المشترى بدون وسيط الموقع عبارة عن السوق اما البائع و المشترى فهم الزوار فلا يوجد سمسار او وسيط و لابسط عليك المعادلة لو أنك تريد شراء قطعة أرض مثلا فى منظقة معينة فى الغالب ستلجأ للسماسرة فى تلك المنطقة ليعرضوا عليك الاراضى المتاحة امامهم و كل أرض تذهب لمكانها لتعاينها و من سمسار الى اخر و من ارض الى اخرى الى ان تجد الارض التى تبحث عنها او حتى ممكن الا تجدها فى النهاية بعد هذا المجهود فتخيل لو انك من منزلك دخلت على الموقع و عاينت عشرات العروض و اتصلت باصحابها مباشرة بدون وسطاء !!! أظن الامر واضح تماما