من واقع خبرتي كمقاول ومهندس معماري، لاحظت أن بعض المشاريع السكنية تفشل أو تتعثر رغم توفر كل المقومات الأساسية مثل: التصميم الجيد، والميزانية المناسبة، وحتى اختيار مواد البناء بعناية.
الغريب أن المشكلة غالباً لا تكون في "الكبير"، بل في التفاصيل الصغيرة التي يتم تجاهلها:
غياب الإشراف الهندسي المستمر.
ضعف التنسيق بين المالك والمقاول والموردين.
تنفيذ سريع دون دراسة جدوى حقيقية للمرحلة القادمة.
التركيز على المظهر الخارجي وإغفال جودة التنفيذ الداخلي (مثل العزل، التمديدات، التشطيبات).
شخصياً، أرى أن وجود مهندس مشرف من بداية المشروع إلى نهايته أمر ضروري، حتى لو كان المشروع صغير.
لكن أسمع من البعض أن هذا مبالغة وتكلفة غير ضرورية!
سؤالي لكم:
ما الأسباب التي تعتقدون أنها تؤدي لفشل مشروع سكني رغم أن كل شيء يبدو "تمام" من البداية؟
وهل ترون أن وجود مهندس مشرف أساسي فعلاً؟ أم مجرد رفاهية؟
---
للمهتمين بمراجعة بعض أعمالي السابقة في التصميم والتنفيذ، هذا رابط لملفي على مستقل:
التعليقات